Logement : de plus en plus de Français recourent à la location avant d’acheter un bien 

Publié le 2022-10-20 20:51

Mis à jour 2022-10-20 21:02

C. De La Guérivière, V. Travert, A. Boulet –

Il devient de plus en plus difficile d’acheter une maison avec des taux d’intérêt en hausse. Pour éviter le refus de prêt, vous pouvez désormais passer par le crédit-bail et la location de votre bien, avant de décider de l’acheter ou non.

Louer une maison ou une maison avec option d’achat plus tard, la location avec option d’achat est une nouvelle tendance qui séduit de plus en plus de monde. Mais est-ce un bon travail ? Un Bordelais est depuis longtemps adepte de ce système. « Le plan nous a satisfaits car il nous a permis d’acheter notre voiture et nous espérons faire de même avec la maison », dit-il. Ces derniers mois, son prêt a été refusé car les banques estiment qu’il n’a pas suffisamment de liquidités régulières. Il vient de démarrer une nouvelle entreprise. Pour acheter, il a demandé à une société de location.

Il sera locataire pendant trois ans. Chaque mois, le loyer est payé avec l’argent qui doit être épargné comme contribution pour l’avenir. A tout moment, le locataire peut utiliser l’option d’achat et devenir propriétaire s’il est en mesure d’obtenir un prêt grâce à ses économies, ou s’il change d’avis et quitte l’appartement. Si le locataire décide d’acheter, le bien est revendu 10 à 15% plus cher. La cible de ces clients start-up sont ceux dont les revenus devraient augmenter rapidement. « Nous partirons du principe que leur futur crédit sera dans trois ans », précise Adrien Peligry, co-fondateur d’Hestia. Pour éviter les erreurs, il faut être sûr du prix de vente dès le début, selon les experts.

Sébastien Renout, Anne Poncinet, Arnaud Comte

Irène Benefice, Willy Gouville, Jean-François Monier

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