Immobilier : Qu’est-ce qui pousse les Français à se lancer dans l’acquisition de leur premier logement ? 

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Un achat pour la vie

9 juin 2022

Acheter et le mettre à son goût

Vizzit a interrogé des personnes cherchant à acheter leur premier logement pour comprendre comment ils perçoivent cet achat et quel est leur état d’esprit dans un contexte sanitaire et géopolitique incertain. Tous les détails…

Parmi les sondés, 72% envisagent d’acheter leur résidence principale et 20% souhaitent rester dans cette future habitation à vie. Pour la majorité (28,3%) l’objectif de cet achat est de transmettre un bien à leurs (futurs) enfants, pour 21% des sondés l’achat d’un bien immobilier est un projet de renforcement de patrimoine personnel, ce qui les apaise et enfin 19% souhaitent acheter pour avoir plus d’espace.

Les villes moyennes ont la côte

Les raisons de devenir propriétaires sont différentes : 15,3% des répondants souhaitent investir afin de personnaliser leur bien (travail notamment), tandis que d’autres (9,1%) souhaitent investir dans l’immobilier à louer. Ainsi, pour une minorité (3,5 %), acheter un bien immobilier est un moyen de générer des revenus complémentaires en le louant.

Ils comptent sur un prêt et pas sur une donation

A noter que 11,9% des répondants souhaitent aujourd’hui investir pour ne pas avoir à payer de loyer ou d’hypothèque après leur retraite.

Des utilisateurs de Vizzit inquiets de l’avenir

L’application est principalement utilisée par les utilisateurs urbains. Outre la capitale (27,5%), les plus prisées sont les grandes villes de Lyon (5,6%), Marseille (3,7%) et Bordeaux (3,6%). Les biens les plus recherchés à l’achat sont les appartements de type T4 (26%) ou T6 (23%), contrairement à Paris où les acquéreurs se tournent vers des appartements plus petits – T2 (42%) et T3 (24%). 27,8% des répondants préfèrent concentrer leur recherche sur les villes moyennes ou les zones rurales afin d’avoir accès à des biens moins chers. La ville de Nice occupe la troisième place, suivie de Montpellier et de Nîmes.

Quel apport pour acheter en 2021 ?

Si l’envie d’acheter un appartement est partagée par les utilisateurs de Vizzita, le premier service de recherche qui regroupe toutes les annonces immobilières en temps réel, la question du financement reste incontournable. Alors que 34,6% des sondés ont l’intention d’économiser sur leur salaire afin de solliciter un prêt auprès de leur banque, seuls 6,2% comptent sur un don de leurs parents ou grands-parents.

Les événements mondiaux récents comme le Covid-19 ou la guerre en Ukraine – avec la hausse des prix et la pénurie qu’elle entraîne – ont incité les utilisateurs de Vizzit à réfléchir à leur projet immobilier. 26,7% des sondés envisagent de reporter leur démarche pour deux raisons principales : 86,1% craignent l’instabilité économique de la France, et 13,9% n’ont plus le cœur à planifier pour le moment. Parmi les 73,3% qui n’ont pas souhaité reporter leur projet, la plupart sont déterminés à profiter de la vie et à poursuivre leur projet d’achat, malgré le contexte économique et géopolitique incertain.

Quel salaire pour un prêt de 150.000 euros ?

En 2021, un apport de 10% du montant du bien en question est exigé pour obtenir un crédit immobilier. Une fois que vous connaissez le montant de votre apport, vous pouvez procéder à la simulation de votre prêt immobilier et de votre solvabilité.

Quel apport pour acheter 200 000 euros ?

Quelle contribution pour le premier achat ? En général, l’apport immobilier doit être d’au moins 10% du montant total du prêt emprunté. Par exemple, si vous souhaitez contracter un prêt pour un bien immobilier d’une valeur de 200 000 €, vous aurez besoin d’un apport personnel d’au moins 20 000 €.

Quel salaire pour emprunter 140 000 euros sur 25 ans ?

467 €

Quel salaire pour emprunter 130.000 euros sur 25 ans ?

1 333 €

Quel salaire pour emprunter 145000 ?

Quel salaire pouvez-vous emprunter 150 000 euros dans 25 ans ? Si vous souhaitez emprunter 150 000 € en 25 ans, vous devez toucher un salaire minimum de 1 808 €.

Où est le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier ?

De quel salaire avez-vous besoin pour emprunter 130 000 € ? Tout dépend de la durée de votre prêt ! Si vous souhaitez emprunter 130 000 € en 10 ans, il vous faudra gagner plus de 3 100 € nets, 2 100 € pour un prêt sur 15 ans, 1 500 € pour un prêt sur 120 ans € pour un prêt sur 25 ans.

Prenons un exemple : vous contractez un prêt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans signifie 120 mensualités de remboursement. 150 000 / 120 = 1 250 € mensualité. En tenant compte du critère d’endettement, vous devez donc percevoir au moins un salaire : 1 250 x 3,3 = 4 162 €.

Quel est le meilleur endroit pour investir dans l’immobilier ?

Pink City est en tête de notre liste des meilleurs endroits où investir en 2020, car elle regroupe de nombreuses ressources. Toulouse est avant tout une ville dynamique avec de nombreuses entreprises. L’activité économique est donc attractive pour les travailleurs.

Où investir en immobilier en 2022 ?

Où investir dans l’immobilier dans le monde en 2021 ? L’Espagne, l’un des pays les plus cités à la question « où investir en 2021 ? Les effets du coronavirus sur le marché immobilier n’ont pas été épargnés.

• Les investisseurs moins opportunistes peuvent également miser sur des villes proches des grandes métropoles régionales. Comme Vénissieux ou Saint-Fons, situés près de Lyon, ou Roubaix et Tourcoing, près de Lille. Une augmentation des loyers profite également à l’investissement locatif.
• 7 endroits où investir en 2022
• 1) Rennes.
• 2) Montpellier.
• 3) Marron.
• 4) Lille.
• 5) Lyon.

Quels sont les frais pour l’achat d’une maison ancienne ?

6) Strasbourg.

7) Toulouse.

Comment calculer les frais de notaire pour l’achat d’une maison 2021 ?

Dans le cas d’un appartement ancien, le montant des frais de notaire est de 7 à 8% du prix de vente du bien. Cela signifie que pour un bien d’une valeur de 200 000 €, les frais de notaire à la charge de l’acquéreur seront compris entre 14 000 € et 16 000 €.

• Comment réduire les frais de notaire dans l’ancien ? A noter que depuis la loi Macron de 2016, les notaires peuvent accorder à leurs clients une réduction allant jusqu’à 10% si le prix de vente dépasse 150 000 €. Si le notaire utilise cette remise, il doit également l’appliquer à tous les clients dont le montant de la transaction dépasse 150 000 €.
• De 0 à 6 500 € : 3 945 % De 6 500 à 17 000 € : 1,627 % De 17 000 à 60 000 € : 1 085 % … Exemple de calcul d’indemnité hors assurance :
• 6 500 € à 3,945 % = 256,43 €
• 10 500 € (17 000 € 6 500 €) à 1,627% = 170,83 €

Quels sont les frais de notaire pour l’acheteur ?

43 000 € (60 000 € 17 000 €) à 1,085% = 466,55 €